Alexandre Abreu Imóveis

Diferenciado - Urban Concept com 2 suítes, 3 vagas e 172m² privativos.

R$2.999.000,00 / VENDA

Diferenciado - Urban Concept com 2 suítes, 3 vagas e 172m² privativos.

R$2.999.000,00

Venda

2, sendo 2 Suítes
3 Vagas
172 m²

Área Privativa

Usado

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 2 suítes3 Banheiros3 VagasCom box na garagemGaragem Coberta1 Closet1 Sala de TV1 Cozinha1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características

Aquecimento a gásAr condicionado centralAr condicionado splitArmário na cozinhaBanheiraCircuito de segurançaCozinha gourmetDepósitoEspaço PetEspaço verdeFechadura digitalForro de gessoGás centralGás individualHidrômetro individualInterfoneIsolamento acústicoLareiraMóveis planejadosPortariaRonda/VigilânciaRua asfaltadaZeladorÁrea esportiva

Condomínio

Academia de ginásticaBicicletárioBrinquedotecaCerca elétricaChurrasqueiraCâmeras de segurançaElevador de serviçoElevador socialInterfonePermite animaisPiscina adultoPista de caminhadaPortaria 24 horasPortão ElétricoQuadra poliesportivaSalão de festasÁrea verde preservada

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaPraçaRodoviaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Imagine morar no 13º andar de um dos edifícios mais icônicos e conceituados da cidade, a poucos passos da Avenida Carlos Gomes, um dos corredores mais valorizados e dinâmicos de Porto Alegre, repleto de serviços, gastronomia, comércio e conveniências que facilitam o seu dia a dia. 


Este é um apartamento excepcional: uma raridade no mercado. Originalmente dois apartamentos de 86 m² cada, agora unidos em uma única unidade de 172 m² privativos, com reforma completa e projeto arquitetônico inteligente. O resultado? Um lar exclusivo, moderno e pronto para morar.


Pisos em madeira nobre na área social e fino carpete em lã nas suítes. 


Luz natural em todos os ambientes com sol da manhã em um lado e sol da tarde no outro, criando uma atmosfera acolhedora e iluminada o dia inteiro.


Duas suítes amplas e sofisticadas, fruto da transformação dos quatro dormitórios originais. A suíte master é um verdadeiro refúgio: com closet generoso e um banheiro de cinema, incluindo banheira para relaxar após um dia intenso.


Espaço gourmet integrado, ideal para receber amigos e família com conforto e estilo, além de lavabo, lavanderia separada e depósito privativo dentro do apartamento.


Você conta com três vagas de garagem cobertas, 


Condomínio completo com infraestrutura de lazer e segurança, incluindo:

✅ | Portaria 24 h e segurança reforçada

✅ | Área de preservação natural

✅ | Piscina térmica com raia

✅ | Academia equipada

✅ | Salão de festas completo

✅ | Churrasqueira e lareira

✅ | Terraço com deck para relaxar

✅ | Quadra esportiva

✅ | Lavanderia coletiva


Elegante, exclusivo e impressionante, este apartamento foge do óbvio. É perfeito para quem valoriza conforto, estilo de vida elevado e localização privilegiada. Uma oportunidade rara de viver ou investir em um dos endereços mais desejados de Porto Alegre.


Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação e informações sem prédio aviso. Consulte o corretor responsável. 





Localização

Avenida Luiz Manoel Gonzaga - Três Figueiras - Porto Alegre/RS - 90470-280

Taxas

CondomínioR$2.500,00
IPTU AnualR$2.820,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel14 anos
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã e tarde
PosiçãoFrente
SituaçãoUsado
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Mobiliado
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída172m²
Área Privativa172m²
Área Total172m²
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Alexandre AbreuCRECI - 53846
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