Alexandre Abreu Imóveis

Diferenciado - Urban Concept com 2 suítes, 3 vagas e 172m² privativos.

Três Figueiras - Porto Alegre/RS

2 Dormitórios, sendo 2 suítes
3 Vagas
Área Privativa172 m²
R$2.999.000,00/VENDA
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Alexandre AbreuCRECI - 53846

Cômodos

2 Dormitórios, sendo 2 suítes
3 Banheiros
3 Vagas
Com box na garagem
Garagem Coberta
1 Closet
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço

Características

Aquecimento a gás
Ar condicionado central
Ar condicionado split
Armário na cozinha
Banheira
Circuito de segurança
Cozinha gourmet
Depósito
Espaço Pet
Espaço verde
Fechadura digital
Forro de gesso
Gás central
Gás individual
Hidrômetro individual
Interfone
Isolamento acústico
Lareira
Móveis planejados
Portaria
Ronda/Vigilância
Rua asfaltada
Zelador
Área esportiva

Condomínio

Academia de ginástica
Bicicletário
Brinquedoteca
Cerca elétrica
Churrasqueira
Câmeras de segurança
Elevador de serviço
Elevador social
Interfone
Permite animais
Piscina adulto
Pista de caminhada
Portaria 24 horas
Portão Elétrico
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Área verde preservada

Proximidades

Banco
Escola
Escola de idioma
Faculdade
Farmácia
Praça
Rodovia
Shopping
Supermercado
Transporte público

Descrição do imóvel

Imagine morar no 13º andar de um dos edifícios mais icônicos e conceituados da cidade, a poucos passos da Avenida Carlos Gomes, um dos corredores mais valorizados e dinâmicos de Porto Alegre, repleto de serviços, gastronomia, comércio e conveniências que facilitam o seu dia a dia. 


Este é um apartamento excepcional: uma raridade no mercado. Originalmente dois apartamentos de 86 m² cada, agora unidos em uma única unidade de 172 m² privativos, com reforma completa e projeto arquitetônico inteligente. O resultado? Um lar exclusivo, moderno e pronto para morar.


Pisos em madeira nobre na área social e fino carpete em lã nas suítes. 


Luz natural em todos os ambientes com sol da manhã em um lado e sol da tarde no outro, criando uma atmosfera acolhedora e iluminada o dia inteiro.


Duas suítes amplas e sofisticadas, fruto da transformação dos quatro dormitórios originais. A suíte master é um verdadeiro refúgio: com closet generoso e um banheiro de cinema, incluindo banheira para relaxar após um dia intenso.


Espaço gourmet integrado, ideal para receber amigos e família com conforto e estilo, além de lavabo, lavanderia separada e depósito privativo dentro do apartamento.


Você conta com três vagas de garagem cobertas, 


Condomínio completo com infraestrutura de lazer e segurança, incluindo:

✅ | Portaria 24 h e segurança reforçada

✅ | Área de preservação natural

✅ | Piscina térmica com raia

✅ | Academia equipada

✅ | Salão de festas completo

✅ | Churrasqueira e lareira

✅ | Terraço com deck para relaxar

✅ | Quadra esportiva

✅ | Lavanderia coletiva


Elegante, exclusivo e impressionante, este apartamento foge do óbvio. É perfeito para quem valoriza conforto, estilo de vida elevado e localização privilegiada. Uma oportunidade rara de viver ou investir em um dos endereços mais desejados de Porto Alegre.


Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação e informações sem prédio aviso. Consulte o corretor responsável. 





Localização

Avenida Luiz Manoel Gonzaga - Três Figueiras - Porto Alegre/RS - 90470-280

Taxas

CondomínioR$2.500,00
IPTU AnualR$2.820,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel14 anos
PerfilResidencial
Posição solarSol da manhã e tarde
PosiçãoFrente
SituaçãoUsado
EscrituradoSim
AverbadoSim
Possui mobília?Sim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída172m²
Área Privativa172m²
Área Total172m²
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